TI TIPS TIL DEG SOM SKAL BYTTE BOLIG

Å bytte bolig er en av de største endringene vi gjør i livet. Spenning, usikkerhet, bekymring og glede er bare noen av følelsene som kommer i tillegg til det rent praktiske og privatøkonomiske. Hvordan forbereder du deg best til en slik prosess?

Krister Sørgård, tidligere landslagstrener i langrenn, begynte som daglig leder i EiendomsMegler 1 Ringerike Hadeland for et år siden. Han er opptatt av å utvikle et lag som skal hjelpe kunder som skal bytte bolig.

De fleste av oss bytter ikke bolig mange ganger i løpet av livet. Når vi først skal gjøre det, er det derfor helt naturlig å ha behov for råd som er tilpasset din bolig, ditt behov, din økonomi, og status i det lokale boligmarkedet.

- Det viktigste i en slik prosess er å starte så tidlig som mulig. Det første gode rådet er å velge en samarbeidspartner som kan hjelpe deg til både å komme riktig ut fra start, og som kan følge deg trygt gjennom hele prosessen, sier Krister Sørgård, daglig leder i Eiendomsmegler 1 Ringerike Hadeland.

Samarbeidet med bankrådgiver er som viktig i en slik prosess. Dette handler om å finne de riktige løsningene for finansiering, men også om at samarbeidet må være effektivt.

- En boligbytteprosess kan ting ta tid, men når det skjer noe, skjer det ofte raskt. Da er det veldig viktig å ha ting klart, eller å ha en så tett relasjon med banken, at behov løses raskt. Dette er noe vi er opptatt av, både når vi gir råd til kunder, og når vi samarbeider med banken sier Tina Ulseth Myrvang, avdelingsleder på Gran og Nittedal.

Dette laget fra Eiendomsmegler Ringerike Hadeland har flyttet inn i nyoppussedelokaler i 2. etasje Smietorget. De er opptatt av å gi deg gode råd når du skal bytte bolig eller har andre spørsmål

Ti tips

1. Starttidlig
Begynn planleggingen i godtid før du skal selge eller kjøpe bolig. Det øker muligheten for å få riktig
pris. Og, rydding, oppussing og andre tiltak som øker attraktiviteten til dinbolig, tar ofte mer tid enn vi tror.

2. Økonomiskoversikt
For at boligbyttet skal bli godt, og uten å føre til fremtidige økonomiske bekymringer, er det viktig å
ha et riktig budsjett. Din bankrådgiver kan hjelpe deg til å få oversikt over din økonomiske situasjon, og hvilke muligheter som finnes for å sikre en trygg og forutsigbar hverdag, i ny bolig.

3. Vær åpen om dine behov
Kommuniser tydelig med både eiendomsmegler og bankrådgiver om hva du trenger. Jo mer de vet, desto bedre råd kan de gi deg.

4. Kjøpe eller selge først?
Det er fordeler og ulemper med begge valg, og hva som er best avhenger av individuelle forhold. Dette er det derfor lurt å snakke med din bankrådgiver om.

5. Velg riktig eiendomsmegler
Finn en eiendomsmegler med god lokalkunnskap og erfaring. Den har best forutsetning for å sikre best markedsføring og å sette riktig pris. En for høy prisvurdering kan skremme mulige kjøpere. En megler med god kunnskap om lokalmiljøet og tidligere solgte boliger, har også kontakt med langt flere som er på flyttefot.

6. Gjør boligen klar for salg
I dagens marked er kjøperne blitt mer kresne, og er opptatt av at boligen skal være innflyttingsklar. Det lønner seg sjelden å bytte kjøkken eller pusse opp bad, men overflateopppussing kan gjøre at kjøper ser større potensiale i boligen.

7. Oppgi det du vet
For å redusere risiko for dyre overraskelser, bør det utarbeides tilstandsrapport og en komplett egenerklæring fra selger. Eiendomsmegler vil bistå med dette, og gi råd om hvilke forsikringer du kan tegne for å redusere risiko ytterligere.

8. Vær fleksibel
Gjør det enkelt for mulige kjøpere å se boligen din. Det betyr at du bør være fleksibel med tidspunkt for visninger.

9. Vær tålmodig og hold hodet kaldt
Boligbytte er en stor prosess. Det er viktig å beholde roen, også når stresset øker. Kjøperne bruker lengre tid på å lete etter bolig. Det betyr at du må ha is i magen, og være forberedt på at det kan ta litt tid.

10. Forhandle med omhu
Kjøpere kan være kreative i sine tilbud. Kupping, skambud, skjulte bud, og andre spesielle forutsetninger er noe av det som blir mer vanlig. La eiendomsmegleren hjelpe deg med forhandlingene for å få den beste avtalen.


Det fortsatt mulig å komme på drop-in besøk. Bare gi beskjed nede i skranken om
at du ønsker å snakke med eiendomsmegler – så er de klare til å ta imot deg.